close
- 淡水房貸
- 車貸彰化溪洲車貸
- 中古車貸款率利計算二胎年息
- 汽車貸款信貸化利率多少免費諮詢試算
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
去年二、三季度是佛山土地市場單價地王頻現的節點。其中，中鐵地產在南海金融B區拿下的兩宗地塊最高，分別為9418元/平方米和9319元/平方米，創下瞭佛山商住用地單價有史以來最高紀錄。記者統計發現，包括龍光地產在亞藝板塊競得的商住用地、今年3月碧桂園在大良競得的宅地在內，佛山去年迄今共有5宗商住用地，樓面單價破8。中鐵地產南海金融區的2宗地塊，樓面價超9字頭，龍光地產在亞藝公園板塊的天湖華府項目，碧桂園在大良的鉆石灣項目，樓面價超8字頭，在平洲、大瀝、南莊，中海、金地和招商拿地單價達到6000-7000元。今年，以上區域不少在售樓盤的樓價，已經下調至這些土地樓面價的水平。面粉賣得比面包貴，本應是天經地義，但是在調控之下卻變得尤為艱難。有地王樓盤費力營銷，試圖在市場上脫穎而出，有地王項目幹脆放緩節奏，明年再來。總之，世道艱難，這些地王項目普遍面臨很大壓力。
2014年，對地王項目來說註定是一個煎熬的成長期。今年上半年，佛山新房成交同比去年同期滑落15%，今年二季度以來，禪城等片區的樓盤頻頻加大讓利幅度，8字頭、9字頭甚至7字頭房源不斷湧現，加大瞭地王項目入市的難度。
歷史地王
中鐵置業兩度以超9000元/平方米樓面價，奪得佛山住宅用地單價地王頭銜，而在禪城亞藝板塊、南海平洲、大瀝、南莊等熱門片區，當地宅地單價地王更是集中湧現，而這些項目，在今年下半年迎來瞭交卷的節點。
南海平洲、大瀝、南莊等熱門片區的宅地單價地王，樓面價普遍在6000-7000元/平方米。去年8月，桂城平洲街道一宗宅地，由中海地產以6787元/平方米競得。10月，招商地產進入南莊拿下一宗6萬平方米商住用地，樓面地價達到瞭6201元/平方米。12月，金地(集團)股份有限公司17.54億元拿下大瀝鎮鹽步河東中心路地段地塊，樓面地價7700元/平方米。
天價拿地撞上樓市回落 半數地王推遲入市躲避廝殺
2013年，佛山的土地市場紅得發紫，各路單價地王更是頻頻現身。
有樓盤奮力逆市前行有項目幹脆放緩節奏
"我們的策略還是傾向於跟著政府的規劃，去新興板塊拿地，這些地塊的成本優勢會比較明顯。"保利華南相關負責人曾向記者做出這番表示，也許這樣的判斷，在今年越來越被其他房企認同。采寫：南都記者周曉南
以禪城區為例，隨著一輪價格調整，目前城南的世博嘉園最低7字頭起發售，季華路、祖廟板塊的一些熱門大盤，起步價分別是8字頭和9字頭，而去年龍光地產、越秀地產在禪城競得的地塊，樓面價分別是8字頭和7字頭，面包價格不比面粉貴多少，現在推盤，顯然不劃算。
一些地王項目，甘願逆市而上。如地處順德大良的碧桂園·鉆石灣項目，雖然是今年3月才拿的地，但拿地後2個月就開始啟動營銷，項目案名發佈後，樓盤營銷團隊馬不停蹄舉行多場圈層營銷活動，項目當年拿地、當年銷售，已是既定策略。
去年年初拿地的金地瓏悅，在營銷上也挖空心思。利用公交車等平臺，利用豹紋作為項目對外形象，成功讓佛山不少市民、購房者記住瞭這一項目，在激烈的競爭和海量的市場信息中，為項目蓄客、銷售打下瞭較好的基礎。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/09154320241.shtml
在順德樂從，南區板塊曾在2011年誕生過數塊當地單價最高的商住地。當年1月，招商、鉅隆、保利以樓面價近5000至近7000元/平方米在此拿地，而這一板塊的樓價始終難以突破12000元/平方米大關，在今年更一度回調至7000-9000元/平方米水平，個別地王項目不得不一拖再拖。
去年地王集中成交今年下半年到瞭交卷時
單價地王，在佛山各個熱門板塊，都刷新瞭當地土地單價的"新高"，而在這些片區，隨著一些樓盤加大讓利，這些地王地塊普遍遭遇面粉價與面包價平行甚至還高的窘況，這讓發展商頗為頭大，有項目為此奮力前行，有些地王為此放緩節奏。
"這個地王項目集團抱以很高的期望值，我們和代理公司等合作方為項目的定位、策劃傷透瞭腦筋。"佛山某地王項目基層營銷負責人也表示，自項目拿地後，"大會、小會開瞭不少，項目定位也是屢屢易稿。"
這種壓力，在這些地王項目的基層營銷團隊中都不鮮見。2014年，佛山市場外圍環境不佳，樓盤之間的價格戰不斷浮現，市場競爭十分激烈，對地王項目來說，要想在市場上脫穎而出變得格外艱難，"主要是大市環境不佳，這些項目普遍定位高端，迎合高端買傢，而這些買傢普遍不看好後市走向。"
"即使是6000元/平方米的樓面價，其保本售價也要在10000元/平方米以上。"有發展商測算。這也意味著，去年佛山市場出讓的這些樓面價在6000元/平方米以上的地王宅地，未來售價都必須突破10000元/平方米大關。
記者向這些地王項目瞭解後發現，包括已推出市場的金地·瓏悅在內，招商南莊項目、中海地產平洲項目和今年3月出讓的碧桂園大良地王項目，合計有7個項目有望在今年年末亮相。
不過，記者統計後也發現，包括以創紀錄9字頭拿地的中鐵地塊在內，去年出讓的9大地王中，有約一半都無法確定或計劃在明年推出市場。雖然不少大房企現在拿地、開發、銷售周期都壓至一年內，而這些項目寧可放慢一點，也不願意與競爭對手以低價廝殺。
內容來自sina新聞
"這些地王項目，顯然不是低價能拼的！"佛山領先豐地產顧問公司總經理助理李華宇認為，地王項目在佛山市場頗為煎熬，受制於地產調控本身，限制瞭多次改善型和投資客入場，這些購房者往往也對此類項公務人員信用貸款率利最低銀行2015二胎年息目傾心，而如果目前限購放開，這些項目或可達到突圍的目的。
李華宇建議，這些地王項目適度推遲也是可以理解的營銷策略，如果現在推出商鋪這類不限購的產品，也可以緩解項目資金回籠之急。采寫：南都記者 周曉南
九大地王過海各顯神通，調控的驚濤駭浪，它們能否闖得過？
過去7年佛山地王賣房難出彩
時勢造英雄，2013年的火爆市場，造就瞭這些佛山市場的高單價地王項目，2007年-2009年，佛山也有不少地王項目應運而生，但業界人士也普遍指出，過去7年來，佛山地王表現一直難以出彩，一些大房企已經慎拿地王。
2013年，佛山樓市、地市兩旺，限購以來的大復蘇，在佛山五區造就瞭多個地王項目。
而在城區，地王項目的銷售也難以出彩。位於南海大道上的創鴻城，曾以近8000元/平方米樓面價，在2009年後保持瞭4年的佛山宅地單價地王稱號，而這一項目去年僅以11000元/平方米左右的售價發售，在業界看來屬於微利甚至虧本賣樓。
而在今年，一些樓面價達到7字頭的禪城、桂城在售地王項目，單價也不得不隨行就市。金地瓏悅起步價僅為11000元/平方米，和周邊季華路競爭對手持平或略高一些，而禪城城南的雅居樂·曼克頓山，僅以9000多元/平方米均價促銷，定價更低。
"主要是今年感覺經濟大環境實在是不景氣，金融等政策也讓這些企業主階層格外謹慎。"佛山匯誠鴻圖地產顧問公司董事長劉世恩認為，近幾年佛山的地王項目，普遍銷售不算出彩，在目前市場環境下，高端居住者和投資客也不願意盲目追高。
在他看來，除瞭一些國企背景、新進入佛山的大房企在去年拿下地王地塊外，如保利、萬科這樣的行業龍頭企業，已經不願意冒著風險拿高價地。記者統計亦發現，今年以來，除瞭碧桂園在大良競得地王地塊外，大房企在土地市場上極為謹慎，和去年對比鮮明。
上一頁12下一頁
本文導航
- 房貸二胎 中國信託房貸二胎利率
- “天價”拿地撞上樓市回落
- 地王愁啥？賺錢困難 保本或成常態
對這些地王地塊來說，2013年是一個幸福的孕育期，這場土地盛宴中，發展商表現亢奮，不惜代價拿下高價地，一項統計顯示，去年佛山賣地收入位列全國第8，而在此時，市場仍未預料到今年會出現明顯的回調。
-
林邊鄉土地貸款期數屏東代書貸款二胎年息壯圍鄉農地貸款額度汽車貸款台中新社汽車貸款分期車借款二胎年息借貸增貸轉貸三灣鄉土地貸款
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
林邊鄉土地貸款期數屏東代書貸款二胎年息壯圍鄉農地貸款額度汽車貸款台中新社汽車貸款分期車借款二胎年息借貸增貸轉貸三灣鄉土地貸款
-
林邊鄉土地貸款期數屏東代書貸款二胎年息壯圍鄉農地貸款額度汽車貸款台中新社汽車貸款分期車借款二胎年息借貸增貸轉貸三灣鄉土地貸款
文章標籤
全站熱搜
留言列表
