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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  先看今年上半年的數據。央行金融統計數據顯示上半年住戶中長期貸款增加1.23萬億元，基本維持在每月2000億元左右規模。央行的金融機構貸款投向統計也顯示，上半年末個人房貸餘額為9.07萬億元，整個上半年增加9628億元。需要說明的是，這兩個數據前者是增量，後者是刨去到期釋放額度後的凈增量。

  二者一比，不難知曉今年上半年個人房貸已經消耗瞭去年全年的規模。即便今年銀行規劃額度有所增加，但7月份和8月份又是月均接近2000億元的規模。這就難怪從9月初開始，國內銀行的房貸額度全線告急瞭。

  光看這個還不行，再看看2012年的數據。2012年全年住戶中長期貸款增加1.33萬億元，按月增量僅超過1000億元。貸款投向統計則顯示，2012年末個人房貸餘額為8.1萬億元，全年增加9610億元。

  這無疑是讓人感到瞠目結舌的結果。旨在限制樓市泡沫的升級版限購限貸政策，實際上加快瞭銀行房貸額度的消耗。以至於四季度還沒有開始，全行業普遍的額度荒已經出現。購房者年初為規避政策風險搶先釋放的購買力，正好將傳統上配置在"金九銀十"的額度消耗殆盡。

  為什麼會這樣？魔鬼也在細節裡。上半年的金融機構貸款投向顯示，個人房貸同比多增6173億元，占到同期9628億元增量的2/3。而捋一捋上半年住戶中長期貸款的增長節奏，除1月份釋放去年底積壓額度增長2683億元之外，隻有3月、4月、5月三個月維持在接近或超過2000億元的規模。其對應的政策節奏也堪稱精準-2月20日，國務院出臺瞭樓市調控"國五條"。

  剛過去的十一長假，房地產和房貸明顯不在一個平行世界裡。地產商攢貨期待"金九銀十"，銀行卻是一聲嘆息：沒額度瞭！購房者更是焦躁。記者梳理瞭一組數據，相信讀者看後會有些許啟發。

內容來自sina新聞

全線告急！國內掀房貸停貸潮水里鄉二胎代償

  但是，額度耗盡、銀行喪失放貸能力後是否有助於房價回落呢？從理論上講這符合邏輯，但現實情況讓人難以樂觀，因為雖然銀行信貸額度在收縮，但社會融資總量沒有下降，廣義貨幣供應量(M2)逐月的同比增幅也依然超過13%的目標值。這要歸功於影子銀行，它們在很大程度上取代瞭銀行信貸，支撐起瞭當下貨幣創造的半壁江山。

  如果不出意外，房貸額度緊張的狀況會在四季度延續下去。在增量有限的情況下，銀行隻能依賴先前到期釋放的存量空間來滿足客戶需求。但好在房貸雖然不算特賺錢，但客戶的需求價格彈性極低，大幅提價並不影響業務規模，反而能有效排除部分投機性需求。

  看到這裡，如果購房者還沒等到銀行放款，那就繼續等吧。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/09293625198.shtml

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